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UN AIR DE CAMPAGNE
448 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 07 ca
UN AIR DE CAMPAGNE
VIGNY - Maison individuelle de 114m² habitables - 4 chambres
Idéalement située au cœur du charmant village de Vigny, à 9 minutes de la gare de Cergy et à 7 minutes de la gare d’Us, cette maison lumineuse, exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement verdoyant et paisible. Elle bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Magnifique terrain clos de 1 807 m², sans vis-à-vis
Atouts supplémentaires :
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
celine@hardyimmobilier.com
VIGNY - Maison individuelle de 114m² habitables - 4 chambres
Idéalement située au cœur du charmant village de Vigny, à 9 minutes de la gare de Cergy et à 7 minutes de la gare d’Us, cette maison lumineuse, exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement verdoyant et paisible. Elle bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Localisation : Vigny
- Type : Maison individuelle
- Surface : 114 m² habitables
- Orientation : Sud/Ouest
- Jardin : Fleuri, arboré, intime et sans vis-à-vis, avec terrasse
- Axes routiers : A15 à 8 minutes en voiture
- Gares : Gare de Cergy (RER A) à 9 minutes, gare d’Us (Ligne J) à 7 minutes
- Arrêt de bus : Accessible à pied
- Commerces : À pied ou 3 minutes en voiture
- École : 7 minutes à pied
- Collège : 11 minutes à pied
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie de 32 m² composée d’un séjour avec cheminée ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux
- Une cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangements
- Une véranda ouverte sur le jardin avec un débarras
- Une chambre lumineuse avec salle d’eau privative
- WC indépendant
- Un dégagement idéal pour un espace bureau ou salle de jeux
- Trois chambres lumineuses de belles dimensions
- Une salle de bains pratique et fonctionnelle avec baignoire et double vasque
- WC indépendant
- Une buanderie
- Un atelier
- Une grande pièce de rangement
- Une cave
- Pouvant accueillir un véhicule, complété par une place de stationnement à l’extérieur
Magnifique terrain clos de 1 807 m², sans vis-à-vis
Atouts supplémentaires :
- Jardin intime
- Climatisation
- Isolation en laine de roche
- Ballon thermodynamique
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
celine@hardyimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Surface au sol126 m²
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de roche
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVigny 95450
- Référence699
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hardy IMMOBILIER 01 30 32 10 19 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue du Docteur Laennec
95520 Osny
