+ de photos
LA PETITE PROVENCALE
379 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 21 ca
UN AIR DE PROVENCE AU CŒUR DE BOISEMONT
BOISEMONT - Maison de 121m² habitables - 4 chambres
Idéalement située au cœur du charmant village de Boisemont, à 7 mn de la gare RER de Cergy le Haut, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Probablement une ancienne bergerie en pierre datant environ des années 1850, agrandie dans les années 1990, elle allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Son jardin intime, entièrement clos de hauts murs en pierre, comprend une belle terrasse de 17 m² et un espace de pelouse au milieu duquel trône un cerisier: Un havre de paix!
Caractéristiques principales :
Localisation :
Explorez la maison pièce par pièce :
Rez-de-chaussée :
Premier étage :
Second étage :
Les atouts supplémentaires :
Cette maison au cachet unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et serein, au cœur d'un environnement recherché tout en restant proche des commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et entendre (peut-être) les criquets chanter!
BOISEMONT - Maison de 121m² habitables - 4 chambres
Idéalement située au cœur du charmant village de Boisemont, à 7 mn de la gare RER de Cergy le Haut, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Probablement une ancienne bergerie en pierre datant environ des années 1850, agrandie dans les années 1990, elle allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Son jardin intime, entièrement clos de hauts murs en pierre, comprend une belle terrasse de 17 m² et un espace de pelouse au milieu duquel trône un cerisier: Un havre de paix!
Caractéristiques principales :
- Localisation : Boisemont (3 mn de Vauréal & Menucourt et 7 mn de Cergy le Haut)
- Type : Maison sur trois niveaux
- Surface : Environ 121 m² habitables
- Orientation : Plein sud
- Jardin : Fleuri, intime et sans vis-à-vis, avec terrasse et pelouse
Localisation :
- Axe(s) routier(s) : A15 à 10 mn en voiture
- Gare : Gare de Cergy (RER A) à 07 mn en voiture
- Arrêt de bus : A pied
- Commerces : A pied ou 3 mn en voiture
- École : 7 mn à pied
- Collège/Lycée : Arrêt de bus a 2 mn à pied
Explorez la maison pièce par pièce :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine & salle à manger : Grande cuisine aménagée et équipée, avec un espace repas niché dans les vestiges de l’ancienne bergerie. Ambiance chaleureuse avec murs voûtés et tomettes authentiques.
- Arrière-cuisine & buanderie : Espaces fonctionnels pour le rangement et l’entretien.
- Bureau : Idéal pour le télétravail, avec une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse.
Premier étage :
- Séjour spacieux : Parquet, poutres apparentes et poêle à bois, offrant une atmosphère chic et bohème.
- Chambre principale : Lumineuse, donnant sur le jardin.
- Salle d’eau récente : Élégante et moderne avec WC
- Dressing : Un espace de rangement aménagé
Second étage :
- Un palier
- Deux chambres enfants très cozy
- Salle de jeux : Très vaste et surplombée par une mezzanine et offrant la possibilité de réaménager les espaces de l'étage selon les besoins.
- Salle de bains : Pratique et fonctionnelle avec sa baignoire et ses WC
Les atouts supplémentaires :
- Charme de l’ancien avec murs en pierre, poutres et tomettes
- Jardin intime, clos de hauts murs en pierre
Cette maison au cachet unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et serein, au cœur d'un environnement recherché tout en restant proche des commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et entendre (peut-être) les criquets chanter!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol141 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles plates
- LocalisationBoisemont 95000
- Référence693
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI95012016000008647
Carte pro. CPI95012016000008647
Hardy IMMOBILIER 01 30 32 10 19 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue du Docteur Laennec
95520 Osny
